精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?
首先驗(yàn)收精裝房看起來好像很簡單,其實(shí)是一個(gè)及其辛苦以及復(fù)雜的過程,那精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?首先驗(yàn)房前我們要做很多的準(zhǔn)備工作,比如購房合同一定要俱全,然后合同上有許多附件對精裝房驗(yàn)收也有重要的作用,比如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等都非常重要,一定要準(zhǔn)備的物品包括有尺寸的房型圖紙,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。還有房屋的鑰匙,包括水表、電表鑰匙等也不要遺漏了,還有材料的確認(rèn)單,包括材料的品牌、款式和型號等。
然后我們就進(jìn)入了驗(yàn)收的環(huán)節(jié)了,首先我們要驗(yàn)收裝修房的結(jié)構(gòu)與合同是否符合,如果不符合,在驗(yàn)房前一定要向房地產(chǎn)商提出,要進(jìn)行整體的檢查,包括核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
其次就是要核對工程,這一項(xiàng)目經(jīng)常會(huì)被業(yè)主忽略,認(rèn)為不是什么大問題,但是入住后就會(huì)有很多業(yè)主驚訝的發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所紕漏和不足,所以驗(yàn)房關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否知名品牌,型號款式是否對應(yīng)還是很重要的。還有一些應(yīng)當(dāng)注意的如小高層的空間是否壓抑。陽臺是否能封閉,衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好,可以把吊頂打開來檢查一下管道是否安裝到位,還有各個(gè)位置的尺寸。
然后有幾個(gè)特別需要注意,要檢查的地方,檢查水管,要把水龍頭打開,檢驗(yàn)排水管的排水是否通暢,看下水道是否存在漏堵,看看水壓,排水速度等是否理想和供水質(zhì)量,是否有滲水和鐵屑等。檢查電路,一般業(yè)主的總用電容量都有個(gè)限額,是否“雙路供電、照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求,這些都可以在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。最好做一下拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘查看一下用戶是否能完全斷電,再分別關(guān)閉分閘,看是否能完全控制分支路。然后空調(diào)外機(jī)必須在各主要廳外側(cè)預(yù)留機(jī)位,而空調(diào)內(nèi)機(jī)則應(yīng)該預(yù)留管控線,全包圍空間應(yīng)預(yù)留空調(diào)管線通道。而煤氣管道方面則要走明管,一旦發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏便于維修。檢查好這幾個(gè)重要點(diǎn)以后,還可以順便檢驗(yàn)一下水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
然后就到了天、地、墻的驗(yàn)收,這幾個(gè)方面會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來,對房子的美觀和功能有很大的影響。有很多細(xì)節(jié)問題需要注意的,比如我們可以用水平儀等測量地面是否平坦,還要檢查墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,墻面下是否存在空鼓,墻面甲醛含量等。
而最后就是要驗(yàn)收門、窗、樓梯等,這一部分,不像驗(yàn)收天、地、墻那么嚴(yán)格,主要是為了達(dá)到裝飾美觀的效果,然后檢查木質(zhì)家具的質(zhì)量,貼面和墻紙門框是否平行,位置合理就行了。如果有業(yè)主對驗(yàn)收精裝房比較不精通,對精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)不夠了解的,都可以來咨詢我們佳納軟裝,我們提供一體式服務(wù),對驗(yàn)收精裝房的注意事項(xiàng)非常了解和專業(yè)!
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