首先驗(yàn)收精裝房看起來好像很簡單，其實(shí)是一個(gè)及其辛苦以及復(fù)雜的過程，那精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?首先驗(yàn)房前我們要做很多的準(zhǔn)備工作，比如購房合同一定要俱全，然后合同上有許多附件對精裝房驗(yàn)收也有重要的作用，比如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等都非常重要，一定要準(zhǔn)備的物品包括有尺寸的房型圖紙，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。還有房屋的鑰匙，包括水表、電表鑰匙等也不要遺漏了，還有材料的確認(rèn)單，包括材料的品牌、款式和型號等。

然后我們就進(jìn)入了驗(yàn)收的環(huán)節(jié)了，首先我們要驗(yàn)收裝修房的結(jié)構(gòu)與合同是否符合，如果不符合，在驗(yàn)房前一定要向房地產(chǎn)商提出，要進(jìn)行整體的檢查，包括核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

其次就是要核對工程，這一項(xiàng)目經(jīng)常會(huì)被業(yè)主忽略，認(rèn)為不是什么大問題，但是入住后就會(huì)有很多業(yè)主驚訝的發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所紕漏和不足，所以驗(yàn)房關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否知名品牌，型號款式是否對應(yīng)還是很重要的。還有一些應(yīng)當(dāng)注意的如小高層的空間是否壓抑。陽臺是否能封閉，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好，可以把吊頂打開來檢查一下管道是否安裝到位，還有各個(gè)位置的尺寸。

然后有幾個(gè)特別需要注意，要檢查的地方，檢查水管，要把水龍頭打開，檢驗(yàn)排水管的排水是否通暢，看下水道是否存在漏堵，看看水壓，排水速度等是否理想和供水質(zhì)量，是否有滲水和鐵屑等。檢查電路，一般業(yè)主的總用電容量都有個(gè)限額，是否“雙路供電、照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都可以在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。最好做一下拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘查看一下用戶是否能完全斷電，再分別關(guān)閉分閘，看是否能完全控制分支路。然后空調(diào)外機(jī)必須在各主要廳外側(cè)預(yù)留機(jī)位，而空調(diào)內(nèi)機(jī)則應(yīng)該預(yù)留管控線，全包圍空間應(yīng)預(yù)留空調(diào)管線通道。而煤氣管道方面則要走明管，一旦發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏便于維修。檢查好這幾個(gè)重要點(diǎn)以后，還可以順便檢驗(yàn)一下水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

然后就到了天、地、墻的驗(yàn)收，這幾個(gè)方面會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。有很多細(xì)節(jié)問題需要注意的，比如我們可以用水平儀等測量地面是否平坦，還要檢查墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，墻面下是否存在空鼓，墻面甲醛含量等。

而最后就是要驗(yàn)收門、窗、樓梯等，這一部分，不像驗(yàn)收天、地、墻那么嚴(yán)格，主要是為了達(dá)到裝飾美觀的效果，然后檢查木質(zhì)家具的質(zhì)量，貼面和墻紙門框是否平行，位置合理就行了。如果有業(yè)主對驗(yàn)收精裝房比較不精通，對精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)不夠了解的，都可以來咨詢我們佳納軟裝，我們提供一體式服務(wù)，對驗(yàn)收精裝房的注意事項(xiàng)非常了解和專業(yè)!